حاسبة العائد على الاستثمار العقاري في عجمان
أدخل بيانات العقار لتحسب فوراً العائد الإجمالي والعائد الصافي والدخل السنوي والعائد على الاستثمار لعقار في عجمان.
بيانات العقار
دخل إيجاري
التكاليف السنوية
نتائجك
النتائج تقديرات لأغراض التخطيط فقط. وتعتمد العوائد الفعلية على الإيجار المحقق فعلياً وفترات الشغور ورسوم الخدمات وتكاليف الصيانة وفوائد التمويل العقاري (إن وجد) والضرائب. استشر وسيطاً عقارياً مسجلاً أو مستشاراً مالياً قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.
كيف تعمل الحاسبة
تستخدم الحاسبة ثلاثة مقاييس معيارية لعوائد العقارات:
العائد الإيجاري الإجمالي هو أبسط مقياس: الإيجار السنوي كنسبة مئوية من سعر الشراء، قبل أي تكاليف:
العائد الإجمالي = (الإيجار السنوي ÷ سعر الشراء) × 100
العائد الإيجاري الصافي يخصم تكاليف التشغيل السنوية (رسوم الخدمات وعمولة الوسيط والصيانة) ويراعي الشغور، فيعطي صورة أكثر واقعية للدخل:
الإيجار الفعلي = الإيجار السنوي × (1 − نسبة الشغور)
صافي الدخل = الإيجار الفعلي − التكاليف السنوية
العائد الصافي = (صافي الدخل ÷ سعر الشراء) × 100
العائد النقدي على النقد يقيس العائد على المبلغ النقدي الفعلي الذي استثمرته، أي سعر الشراء مع جميع تكاليف الشراء (رسوم التسجيل وعمولة الوسيط وغيرها):
العائد النقدي على النقد = (صافي الدخل ÷ إجمالي النقد المستثمر) × 100
متوسط العوائد في عجمان حسب المنطقة (2026)
استخدم هذه المؤشرات للتحقق من منطقية مدخلاتك في الحاسبة:
| المنطقة | متوسط العائد الإجمالي (الشقق) | متوسط سعر القدم المربع (درهم) |
|---|---|---|
| الزوراء | 5–7% | 950–1,400 |
| الياسمين | ~6.0% | ~533 |
| الراشدية | ~6.3% | ~453 |
| الروضة | 6–7% | 430–510 |
| النعيمية | ~6.2% | ~452 |
| مدينة الإمارات | ~7.85% | ~360 |
| وسط عجمان | ~7.9% | ~350 |
تحتاج إلى تحويل سريع أو حساب رسوم؟ جرّب الحاسبات العقارية للوسطاء: من المتر المربع إلى القدم المربع، والمبلغ بالحروف، والعمولة مع الضريبة، والقسط الشهري، وغيرها.
لشرح كامل للمعادلات ومثال تطبيقي بأرقام حقيقية من عجمان، راجع دليل حساب العائد على الاستثمار في عقارات عجمان. ولأسعار الشقق الحالية حسب المنطقة، راجع دليل أسعار الشقق في عجمان.
مستعد للاستثمار في عجمان؟
أخبرنا بميزانيتك والعائد المستهدف وسنساعدك في إيجاد العقار المناسب.
ابحث عن عقار